Massimali Ecobonus110: cosa devi sapere
Una breve guida Otovo sui massimali del superbonus 110
Se scegli di eseguire lavori di ristrutturazione sulla tua abitazione, il Superbonus 110% ha rappresentato una delle misure più importanti mai introdotte in Italia per incentivare l’efficienza energetica e la riduzione del rischio sismico.
Grazie a questa agevolazione è stato possibile ottenere una detrazione fiscale fino al 110% delle spese sostenute per specifici interventi, inclusa anche l’installazione di un impianto fotovoltaico con o senza batterie, purché abbinato a lavori “trainanti”.
In questa guida Otovo ti spieghiamo:
- come funziona il Superbonus 110%
- quali sono le condizioni per accedervi
- quali sono i massimali di spesa per interventi trainanti e trainati
Come funziona il bonus 110?
l Superbonus è stato introdotto dal Decreto Rilancio (DL 34/2020) con l’obiettivo di:
- migliorare l’efficienza energetica degli edifici
- ridurre il rischio sismico
- accelerare la transizione energetica del patrimonio immobiliare italiano
Le principali caratteristiche del Superbonus 110% sono:
- Aliquota di detrazione al 110%
- possibilità di scegliere tra:
- detrazione fiscale
- sconto in fattura
- cessione del credito
- presenza di interventi trainanti, necessari per accedere al beneficio
Tra gli interventi trainanti rientrano:
- isolamento termico dell’involucro edilizio
- sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con soluzioni più efficienti (come pompe di calore)
Quali sono le condizioni per accedere all’Ecobonus 110?
Diverse sono le condizioni da soddisfare per accedere al Superbonus 110 quali:
- Migliorare il rendimento termico della propria abitazione di almeno due classi energetiche
- Rispettare requisiti tecnici
- Rispettare i massimali di spesa
Quanto posso spendere con ecobonus 110? I massimali di spesa
Per usufruire del Superbonus 110 è importante rispettare i tetti massimi di spesa. Se una categoria di lavori è superiore al limite, la detrazione massima verrà applicata ma il surplus sarà una spesa del cliente. Di seguito una tabella sui massimali di spesa degli interventi trainanti e trainati.
Quali sono i massimali di spesa degli interventi trainanti?
I massimali di spesa degli interventi trainanti dipendono molto dalla tipologia di lavori svolti ed edifici. Per esempio, i massimali per le attività di isolamento termico sono diversi per un condominio ed edifici monofamiliari.
Inoltre, due sono gli interventi trainanti che permettono di accedere al bonus 110:
- Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio.
- Sostituzione dell'impianto di riscaldamento sia per condomini che per edifici monofamiliari
| Attività | Edificio | Massimale |
|---|---|---|
| Isolamento termico | Abitazioni unifamiliari o indipendenti | € 50.000 |
| Edifici plurifamiliari (da 2 a 8 unità) | € 40.000 per alloggio | |
| Edifici plurifamiliari con più di 8 unità | € 30.000 per singolo alloggio dal nono in su |
| Attività | Edificio | Massimale |
|---|---|---|
| Sostituzione impianto | Abitazioni unifamiliari o indipendenti | € 30.000 |
| Edifici plurifamiliari (da 2 a 8 unità) | € 20.000 per alloggio | |
| Edifici plurifamiliari con più di 8 unità | € 15.000 per singolo alloggio dal nono in su |
Inoltre, ti ricordiamo che è importante realizzare uno di questi interventi trainanti su almeno un'unità esistente.
Quali sono i massimali di spesa degli interventi trainati?
Il Superbonus spetta anche per le spese di lavori aggiuntivi eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico o sostituzione di impianti di climatizzazione.
| Attività | Massimale |
|---|---|
| Sostituzione vecchi infissi con serramenti isolati | € 60.000 |
| Installazione di impianti fotovoltaici | € 48.000, considerando € 2.400 per singolo kWp di pannelli installati |
| Installazione sistemi di accumulo | € 48.000, con limite di € 1.000 per singolo kWh di capacità di accumulo installata |
| Installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche | € 2.000 per edifici unifamiliari, € 1.500 per edifici plurifamiliari, € 1.200 per edifici superiori alle otto unità |
Prestazioni professionali e costi di demolizione
Anche le prestazioni professionali e le eventuali demolizioni dell’esistente rientrano tra le spese incentivate. Oltre a ciò, anche il miglioramento antisismico delle abitazione può essere coperto dal Superbonus a condizione che la costruzione si trovi in una zona sismica 1, 2 o 3.
Il limite per accedere al Superbonus 110
L’agenzia delle Entrate ha chiarito che nel caso più interventi agevolabili sono effettuati sul medesimo immobile, il limite ammesso dalla detrazione è dato dalla somma degli importi previsti per ogni intervento realizzato. In altre parole, il limite è cumulabile e si può accedere alla detrazione a condizione che siano contabilizzate le spese relative ai diversi interventi e siano rispettati gli adempimenti previsti in relazione a ciascuna detrazione.
Per esempio, si potrà richiedere il Superbonus per la sostituzione di una caldaia, il cambio dei vecchi infissi, la modernizzazione dell’impianto elettrico e la ristrutturazione di un bagno a condizione che le varie spese vengano distinte e contabilizzate indipendentemente.
Ricapitolando, per accedere al superbonus bisogna avere dei requisiti specifici e rispettare i tetti massimi di spesa. Nel caso non rientrassi tra coloro che possono richiedere questo sussidio, c'è sempre la possibilità che tu possa richiedere il bonus ristrutturazioni, con uno sconto in fattura del 50%.
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Domande frequenti
Come funziona il bonus 100?
L'ecobonus 110 si riceve sotto forma di credito d'imposta che si potrà detrarre in quattro anni anziché cinque. In alternativa, si può ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito. Queste soluzioni consentono di realizzare i lavori a costo zero.
Cosa rientra nel bonus 110?
Il bonus 110 permette una detrazione fino al 110% su diversi lavori, quali:
- Installazione del cappotto termico
- Coibentazione del tetto
- Sostituzione degli impianti di condizionamento invernale con impianto più prestanti o pompe di calore